Wat doet een executeur met een huurappartement?

M’n telefoon gaat … een voor mij onbekend nummer komt in beeld. Een dame vraagt of ze een afspraak kan maken om het appartement dat ik als executeur onder m’n hoede heb, kan laten bezichtigen door een mogelijk nieuwe huurder. Het is het appartement van Michael, de alleenstaande man zonder vrienden en familie, van wie ik executeur ben.

Iemand die overleden is, kan een eigen huis hebben of een huis huren. Bij een eigen woning is het voordeel dat de executeur het heft beter in handen heeft bij het opruimen en verkoop klaar maken van de woning. Er is minder druk om het huis leeg te halen en aan te bieden. Dat bepaalt de executeur. Een huurwoning is een ander verhaal; dat moet vaak zo snel mogelijk leeg en opgeknapt worden voor een volgende huurder. Er komen tenslotte, na het overlijden, nu geen huuropbrengsten binnen bij de verhuurder.

De schrik slaat me om ‘t hart. Het appartement is nog echt niet toonbaar; het staat nog vol spullen, het moet schoongemaakt en opgeknapt worden. Fris en fruitig voor de volgende bewoner. Het ruikt er erg naar rook en is echt te vies om te laten zien. Dan wil niemand hier wonen! Ietwat resoluut zeg ik ‘nee’ en vertel haar hoe de situatie is. Een en al begrip. We maken een afspraak onder voorbehoud en houden contact.

Een executeur staat voor haar client, ook bij een huurappartement

De voorinspectie van het appartement is achter de rug. Met iemand van de woningcorporatie ging ik samen door het huis van Michael. De beste man maakte foto’s van verschillende hoeken in het huis; keuken, bad- en woonkamer. Ik hield m’n mond. Wat voegt het toe om uitleg te geven over hoe de situatie was, wie in dit appartement onder welke omstandigheden woonde? Dit is zoals nu het appartement is. Foto’s van de standen van water en elektriciteit maakt hij niet want dat gebeurt bij de eindinspectie. Twee dagen later krijg ik toch het verzoek om die standen even door te geven…. Terwijl ik in het appartement ben, kijk ik met een andere blik nog eens rond. Wat heeft zich hier allemaal afgespeeld? En wat niet? Het doet me gewoon wat. Leeghalen, schoonmaken en schilderen lijkt het enige dat moet gebeuren. Ik dacht dat de afzuigkap in de keuken gebroken was, het bleek een knik in het model. Gelukkig.

Oplevering van het appartement door de executeur

Die week krijg ik een brief met instructies hoe ik het appartement moet opleveren zoals ‘mijn meneer’ het in 2016 betrok én de opmerking ‘Tijdens deze inspectie zijn wij geschrokken van de staat waarin het gehuurde verkeert’. Dat snap ik en wat kan ik er mee? Niks, hooguit er goed voor zorgen dat ik ‘t in perfecte staat oplever. Ondertussen neem ik contact op met twee boedelruimers die ik de instructies mail van de verhuurder: vloerafwerking verwijderen incl. eventuele lijmresten, verwijderen van alle nicotineresten (zichtbaar en geur), kozijnen en deuren grondig schoonmaken, alle wanden onbeschadigd en dekkend wit opleveren. Eind februari moet ik het appartement spik en span opleveren. Ik ga ervoor!
Neem contact met mij op